המדד מבוסס על השפעת השינוי בריבית על סקטור הנדל"ן וסקטור הבנקים. בהתאם לשינויים בריבית מתקבלת החלטה האם המדד צריך להיות מורכב מבנקים או מריטים בארה"ב. במקרים מסוימים מתבצע גם שורט על הנכס שאינו מוחזק בתיק בלונג.
המדד הוא פרי שיתוף פעולה עם חברת Solactive הגרמנית, והוא מחושב החל ב-30/6/2008.